Zbog fiktivnog duga sutra na licitaciji stan sedmočlane porodice u centru Novog Sada

kod svake kupovine prvo platis robu pa dobijes racun dakle racun je nakon placanja a kod kupovine nekretnina prvo dobijes UGOVOR(racun) a posle dal platis ili ne. Banka kao B trazi Ugovor da bi mogao da platis nekretninu.

Ko hoce da proda nekretninu neka trazi pare na ruke a posle moze drugi krug preko banke dakle ko nema duplu sumu neka ni ne dolazi da razgleda nekretninu.Neka kupi od .........stan za dzabe po nabavnoj ceni. Zasto se placanje ne obavlja kod notara na ruke ?
Na sve ovo sto zakon omogucava ce doci sumar iz inostranstva jer ne moze da gleda kako neki maaste brke i zaradjuju lako otimanjem a on ni da ne umoci pa ce da pokupi i od jednih i od drugih.

to se kaze satrovacki na casnu reč i p... kevu. Nema ugovora nema duga amin svatovi. neko ima i ugovor pa ne vredi ni ako ugovor najstariji. nekad neciji ugovor mladji ima priritet nad starijim a sad moze i bez ugovora jel to pijaca ili sud ?
Pa bez racuna ne mozes ni carape u radnju da vratis. Usput zelenasenje je zabranjeno i kaznjivo .A niko nije lud da nekom da kluceve od stana a ako mu ovaj ne isplati cenu.
Po meni je ovo cist kriminal dva kruga gradjanski sa umesanom upravom i drugi sudski.Zasto uopste postoji notar i Ugovori kad neko moze i bez toga sve da odradi i jos da zaradi nekoliko puta.Ovo nijj moguce da se desava kod nas.
Šta čeka vojska i policija ??????

Nije mi baš jasno kako je moguće to što pričate? Pitam vas jer mi je ponuđena nekakva slična opcija-koja dobro zvuči..
Zar niste potpisali Ugovor o kupoprodaji i u Ugovoru tačno definisali sve, pa i šta su te pare koje ste uzeli od kupca!?
Ako kupac odustaje od kupovine/prodavac od prodaje, šta piše u Članu u slučaju ODUSTANKA kupca/prodavca?
Mislim KAKO JE MOGUĆE DA KUPAC ODUSTANE od kupovine ako je potpisan UGOVOR o kupoprodaji i OVEREN kod notara, a novac isplaćivan u dogovorenim (UGOVORENIM) porcijama - znači kupoprodaja izvršena???
Mora da postoji makar 1 član u ugovoru o odustanku kao i ko trpi i KAKVE POSLEDICE u slučaju odustanka!??
Pa nismo deca, osim ako obe strane nemaju kakve skrivene namere?
Na primer lakomog prodavca, "pošteni kupac" ubedi da 2X umanje iznos koji piše u Ugovoru zbog plaćanja poreza državi, izbegavanje advokata "zbog uštede", pa onda zaboravi stav-član o odustanku (a čini mi se, po Zakonu odustanak je uvek opcija - pa ako nije definisano..ee...)
Ili još bolje, ugovor o kupoprodaji nazove "novčana pozajmica uz garant vraćanja hipotekom na stan" ali onda je prodavac zaista ograničen i treba da dobije staratelja -tutora..
AKo ste sve odradili kako se to radi, bez pokušaja muljanja i bez nadriadvokatskih radnji onda NIKO ne može da vas nasanka NIGDE, bez obzira ko je s kim u sprezi!

to je provereno lopovski metod...neko ti ponudi da kupi nekretninu....ko god prodaje sigurno mu trebaju pare za ...nesto-za dalje-za novu kupovinu...prevarant ti isplati neku sumu novca,ponudi ti deo para i da ti ne izadjes iz stana dok ti sve ne isplati za 3-4 meseca,ti u ,,ne znanju,,potrosis jedan deo ili sve,,,ovaj te malo saceka i trazi raskid ugovora i povrat para..i tako ti otme nekretninu...iz licnog iskustva govorim parnica u toku....,,kupac,, koji je odustao je svoje kroz sud isterao,,,,a ,,,ja jos ni prvostepenu nisam dobio...iako on u ovom trenutku meni vise doje nego ja njemu.....sprega sudija-izvrsitelj-advokat,,,pa vise nego ocigledna.sudski je odneo sta potrazuje 13000.e ulaganja u nekretninu,a sad jos i vrsi nelegalno bogacenje uz pomoc izvrsitelja koji na sve primedbe,zalbe,,,cuti-zmuri i pravi se lud....place mi se -54 godine-nemocan sam ista da uradim- razumem onu babu koja je investitora------

Zasto Muhamed Saulic i Lj. D.? Gospodja ima jako cudno ime.

I onda dodje Zabac i kupi taj stan. Ili njemu slicni. Mafijasi jedni setaju i diluju drogu kod mosta a policija nista! U sred belog dana rade ata im je volja i prete obivnim ljudima da ce ih ubiti! Da odes u policiju ne mozes, svi saradjuju. Izem ti i policiju kad uvek dodje kad je sve gotovo i koja samo sprovodi silu na nevinima a Zabca pozdravljaju sa cao druze. Uh uh muka mi je. Da ne osetih na svojoj kozi sta se desava u gradu, da prete obicnim ljudima jer im je los dan,samo se ceka na kome ce prelomiti!!!

U svetu u kom je međunarodno pravo odavno palo zbog najsilnije zemlje koja po njemu hara besmisleno je očekivati pravičnost. Što se Srbije tiče čak ni Ustavni sud, kao zaštitinik Ustava, najvišeg pravnog akta, i ustavnog poretka često radi protivpravno. Zamislite, onda, ostale učesnike u "pravičnosti" Srbije. Pogledajte Strazbur, prepun je predstavki iz koje dlaze iz nje. Zaboga, pa ovo je jedna od Trećih zemalja, one su odvojene od svake ispravnosti! Njene propise piše Brisel po diktatu Vašingtona. Takva Srbija nikada neće postati deo EU jer ne bi bila od koristi.

Za mene nije logicno i normalno da ti imas dva stana a uzeo si 40000 evra i jos nevracas, pa onda sutra niko nikom nece ni sto evra da da, jasno je ko dan pare si uzeo potrosio izvoli vrati sta je tu sporno jer pocinjemo da odobravamo stvari koje nisu uredu ma kako se ko zvao, pa posle kriva drzava sudija ovaj ili onaj, gospodin saulic mogao je davano da proda jedan stan i da vrati pare koje je potrosio i uzeo i da se zahvali osobi koja mu je posudila ili dala novac tako treba da se ponasa osoba kojoj je pomognuto

Znaci,zbog zelenasenja je porodica sada izgubila oba stana. Kome sada drzati stranu?! Oni su pristali na uslove usmenog dogovora,na to se dovezala sporost naseg sudstva i oportunizam svih ucesnika(advokata,savetnika...pijavica),i ovo je sada epilog. Znaci,stan od 120k e je dat kao zalog za 40k e dobijenih na ruke. Onda se taj iznos nije vratio zelenasu(obicno se ne javljaju na telefon dok ne istekne dogovoreno vreme i naprasno ispare iz grada)i stan je presao u ruke novog gazde...usmeno,naravno.

Ovo je zelenasenje kao jedan i dva i to u citavoj sprezi sa sudstvom i izvrsiteljem. Znaci organizovani kriminal na drzavno ulicnom nivou.

Ovakvi zelenasi imaju ulicni marketing tako da kada nekom jadniku treba lova i kada krene da se raspituje uglavnom zavrsi na dve varijante: zelenas iz komsiluka koga zna duze vreme ili popularna informacija iz prvog prstena tipa gde je najbolji burek u gradu. E tu gde je najbolji burek u gradu je organizovani kriminal a ne neki freelancer sa manjom ekipicom jer samo organizovani kriminal moze da ima takav marketing. Taj isti sindrom je prepoznatljiv i u advokaturi, najbolju reklamu imaju oni koji imaju najvecu spregu za tuzilastvom i draznim/javnim institucijama od sudije pa sve do tehnicara koji vam radi Rendgen nakon saobracajke i trazi od vas broj telefona.

Jedina stvar sto je ovde dobra je sto su se imena obeladanila pa prsten postaje javan. A sve ostalo je smesno krenuvsi od toga da nije pokrenut krivicni postupak za zelenasenje i da ga sud kao takvog nije prepoznao. Smejurija.

Za porodicu mi je zao ali oni su bili jako dobro isprofilisani kao pogodan plen. Zelenas nikada nece ni ponuditi takve pare onom kome proceni da je socijalno inteligentan i emotivno uravnotezen.

Sve počinje i završava se kada pročitah da je kupoprodaja izvršena na osnovu USMENOG UGOVORA!!!??? O JBTE, pa ok, nema potrebe dalje.,. jasno je da je ovde reč o zelenašenju i ne žalim ni jedne ni druge. Ko normalan pristaje da uzme pozajmicu od cca 40.000eur od nekog hohštaplera?! I šta je mislio, kako će takva priča da se završi?

... ko je bre lud da pravi usmeni dogovor o kupoprodaji stana od 120.000€? Nije to bre auto već životna investicija. Najviše popizdim kada pročitam slične priče u kojima su ljudi ispušili životnu ušteđevinu jer nisu hteli da daju 100€ advokatu koji bi im proverio investitora i papire i upozorio ih na opasnost. Ovako jbg, žao mi ljudi ali se nadam da će iz ovoga bar dobar deo ljudi izvući pouku.

I pojavi se neki rodjo i kupi stan!!!!Uspesni privrednici....Ovo je za 40 godina........

I sada neka neki od sudija kaze da nema korupcije u sudstvu...

Molim vas, izadjite sutra, niko nije zaštićen od ovoga. U svojoj okolini sam imala slučaj sličan ovome. Nemojte ignorisati!

Na zalost vlada otimacina,stanova,dece,stvari,pokretnost svega cega se docepaju narocito "kobojagi" sudski izvrsitelji"novopeceni bogatasi...uzas i strahota.Zaista jako jako vodite racuna o bilo cemu bliskom ili o vlasnistvu.Ni tada nije sigurno...uzassss

OK, ljudi su "prevareni", ali oni su 11 septembra dobili 40 000 eura na ruke. Ako su vec videli da zavrce, sto su potrosili te pare. Zar nije bilo logicno da ih sklone u stranu. Nisam razumeo sta je bilo sa tim parama. Jel su potrosene ili ? Ako su potrosene onda su samo jako naivni bili

Neverovatno koliko je kod nas jaka kultura zaštite dužnika, nelegalnih graditelja i raznih sitnih prevaranata, na uštrb redovnih poreskih platiša i poštenog sveta koji najčešće u želji da pomogne prijatelju pozajmi novac pa ostane bez ičega. Advokat je izneo niz nonsensa i neistina, kao da svemu nije prethodila parnica.

O pa ima se šta da se uzima. Sve neke stotinehiljade evra. Šta sa sirotinjom,koja nema za hleb? NIšta jel? A takvih je više,mnogo više od onih što imaju stanove od po 70.000 i 100.000 evra

@Ns Naš zakon ne poznaje nikakav ugovor... svakodnevno su ljudi prevareni sa overinim i legalnim papirima u ovoj karikaturi od zemlje.

Ocigledno 21.01.2019 • 19:08
Izvesti pred pravdu
Cime se to doticna Lj. D. bavi? Kako na sudu moze da prodje zelenasenje? Usmeni Ugovor za prodaju stana? Cime je ona dokazala pozajmicu i to sud usvojio? Iz svega navedenog u tekstu, deluje da su ovi ljudi planski prevareni.

Nije na sudu proslo nikakvo zelenasenje niti je ona dokazala pozajmicu. Posto je ugovor nistav ( usmeni ) ona nije ni postala vlasnik stana, niti je mogla, a on je uzeo tih 39000 evra. To je razlog zasto mora da ih vrati.

Greška prodavca u izjavama, Kupac navodi " kao zainteresovani kupac javila im se Lj. D. sa kojom je septembra 2011. godine sklopljen usmeni ugovor o kupoprodaji stana sa garažom u Novom Sadu, gde je ona dobila ključeve od nekretnine, a Muhamed Šaulić 39.400 hiljada evra uz dogovor da se do kraja te godine isplati i ostala suma do 120 hiljada evra i završi kupoprodaja. Muhamed je Lj.D. predao ključeve stana u koji se ona, pre nego što je isplatila ostatak dogovorene sume uselila i potom promenila vrata i brave.

Kako navodi advokat, Lj. D. je nakon odugovlačenja zaključenja ugovora, podnela tužbu protiv Muhameda Šaulića, tvrdeći da je bila u pitanju pozajmica, a da je stan bio garant da će dug biti vraćen..
Gospodin koji je prodavao stan mogao je dati izjavu da nije bilo nikakvog usmenog dogovora, da nije od gospođe primio nikakve pare već da se ona sama uselila u prazan stan i promenula brave Njena reč protiv njegove,a njegov je stan, ko bi još davao pare bez pisanog ugovora a još manje ko bi prodavao stan ovako. I pravda bi bila na strani, porodice koja sad ostaje bez oba stana

Cime se to doticna Lj. D. bavi? Kako na sudu moze da prodje zelenasenje? Usmeni Ugovor za prodaju stana? Cime je ona dokazala pozajmicu i to sud usvojio? Iz svega navedenog u tekstu, deluje da su ovi ljudi planski prevareni.

Zakon ne poznaje usmeni ugovor o kupovini stana, već pisani ugovor overen kod (tada) suda i (sada) notara. Zašto? Zato što je u pitanju imovina velike vrednosti. Nemojte se igrati, kada su tolike pare u pitanju, sve stavite na papir i nema predaje poseda (i trošenja para) dok se cena ne isplati u celosi.

Ne znam šta se sve izdogađalo glede ovog slučaja, ali pouzdano znam da izvršitelj može biti samo neko sa dna moralnog taloga. Od sveg srca im želim da ih zanavek proganjaju prizori unesrećenih koje su brutalno opljačkali. Mogu da razumem da se neko time bavi u uređenoj državi, gde se pošteno sudi i utvrđuje vrednost neke imovine. Mogu da razumem, ali nikada ne bih to mogao da radim.A ovi što se time kod nas bave, u direktnoj sprezi sa policijom i sudstvom, oni se ne mogu nazvati ni ljidima, ali ni zverima. Ljudi nisu, to je jasno, a zveri napadaju samo kad moraju. Ovo su neke pošasti, kolonija skakavaca, pijavice, vaške, ne znam šta su...

Posao suda je da posteno utvrdi istinu. Sud ce stvarno stanje bolje utvrditi od nas koji komentarisemo vesti i nemamo pristup svim informacijama.
Mozda je u pitanju prevara a mozda je i dug. Naravoucenije je da sve treba urediti na jednostavan nacin i sve staviti na papir.

Što bih voleo sve ove komentatore da imaju potraživanja od 20-30.000,00 eura, pa da nakon par godina sudjenja ne mogu da ih naplate, a da su pre toga platili takse sudu, troškove advokata i onda dobiju papir sa sve utvrdjenom obavezom dužnika, a isti dug ne može da se naplati. Dužnik prebacio stan na kćer, poziva se na sutekovinu , i dr. a vaših para nigde. Normalno tada je kriva država, što ne može da se naplati dug. Zašto nekoga žaliti sto ne vraća ono što duguje? Da li su gradjani koji plaćaju svoja dugovanja budale, a oni koji duguju su prepametni? Ako je takvo razmišljanje mnogih, a očito da jeste i podržava se od strane medija, onda smo stvarno doterali cara do duvara. Zašto ne pišete o vrednim i radnim ljudima koji svojim radom pošteno zaradjuju i dobro žive, Hoćete li pisati o nekim uspešnim zemljoradnicima, zanatlijama i promovisati rad, a ne muvatore i muljadžije?

Kao neko ko se bavi građanskim pravom, mogu da posavetujem ljude da 1) nikada ne rade ozbiljne stvari usmeno, 2) da nikada na papir ne stavljaju nesto sto ne odgovara njihovoj stvarnoj volji i 3) da advokata izaberu i angazuju kada ulaze u pregovore, a ne kada stvari postanu nepopravljive.

Hoćemo li u novinama uskoro imati svako izvršenje na nepokretnosti kao vest.? Dok je ovaj posao radio sud , svi su ćutali , bili manji od makovog zrna. sada kako to rade privatnici, štampa puna pričama o nepravdi. Pre svega izvršitelj radi na osnovu pravosnažne i izršne presude. dakle, on ne odlučuje o tome da li je neko dužan ili ne. On samo sprovodi odluku suda i vrši naplatu iz imovine dužnika. Ovaj advokat očito nije dorastao zadtaku, jer je trebalo još davno da utvrdi da oba stana predstavljaju sutekovinu, a ne nakon započinjanja sprovodjenja izvršenja. Čista njegova greška. Sad pokušava halabukom da zataška svoj propust. U krajnjem slučaju što dužnici nisu sami prodali stan u Novom Sadu, isplatili dug i svi bi bili srečni i zadovoljni.

Neće se ta Lj.D. usrećiti u tim stanovima a neko će joj zbog takvih manipulacija vrlo brzo zakucati na vrata ili će ovi jadni ljudi uzeti pravdu u svoje ruke i rešiti na samo jedan način.

Javite gde da dodjem, podrska porodici Saulic.

Meni deluje kao organizovan kriminal, pre svega zbog detalja kao što su brzo donošenje odluka suda, samopouzdanje prevaranta da se baci na taj posao (meni tako izgleda), činjenica da je prevarant uspeo da uhvati stan za sebe na licitaciji, itd. Nisam pravnik, prvi put čujem za događaj, ali sam navikao da se ovde dešava svašta... tj. zakon ne radi ako ste "običan građanin", ali zato ekspresno radi ako se ekipa organizuje da krade tuđu imovinu. Već sam mnogo puta pisao u komentarima da je moto ovog gadnog naorda "sve za korist".

Samo mi nije jasno zašto su ti ljudi tako skup stan prodavali pomoću "usmenog ugovora"?
Da li su poznavali dotičnu osobu?

Strašno je šta se radi, naravno da je narod motivisan da izađe na ulicu i protestvuje. Sada je nastradala ova porodica, možda to jednog dana budete vi. Ti lopovi ne biraju, samo grabe.

Koliko nebuloza u tekstu. Usmeni ugovor o kupoprodaji nepokretnosti ne postoji, tj apsolutno je nistav - ne proizvodi pravno dejstvo. Pravno gledano, na strani tog Šaulića je doslo do sticanja bez osnova, jer ta kuporpodaja prvobitna je nevazeca, pa on neosnovano prisvaja tih 39 h evra. Sam je kriv za sve sto mu se desava.

Jako me interesuje profesija pomenute?

Da ne radi u pravosudju?

Dosta mutnih radnji a i ko zna šta je sve tačno. A u kraljnjem slučaju vlasnik je mogao da ode u banku i da uzme kredit, založi stan i da vrati dug i plati sudske troškove, posle proda stan i uzme razliku a ne ovako da mu ode za 24.000 eura...

Šetajmo, bunimo se, ne dozvolimo da nas ova vlast izbacuje na ulicu. Danas oni, sutra mi..

Dali je ovo jedan od onih advokata sto ide u Americku ambasadu na kojeg je ukazao Predsednik i sta kaze sada on na ovakvu pljacku od strane uigrane ekipe. Dali i takvi budu hapseni i sudjeni po novim ostrijum kaznama. Ili se na ove tipove i ovakva dela,Predsednikove pretnje ne odnose. Trougao,sudija,advokat,izvrsitelj odlicno funkcionisu po novim izvrsiteljskim semama a uz blagoslov drzave, pred cijim ocima se proizvodi ovo zlo po drustvo.

Jasno je da danas svako može da manipuliše novostvorenim sistemom prinudne sudske naplate.
Igranje šaha i stavljanje čoveka u pat poziciju.

Nije mi jasno kako ljudi pristaju na usmene dogovore kada su ovakve stvari u pitanju. Nisam procitala tekst do kraja, jer sam se iznervirala kad sam procitala ovaj deo.

Udruženje pljačkaša naroda koje su ovi ozakonili i nemože im niko ništa, a posle se čude kad "baba pripuca"

Kad su uvodili izvrsitelje, pricao sam kako to nije dobro al svi me uveravali kako je to super jer biti lakse uterati dug nekome. I stvarno, bili su u pravu.